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Avignon Cap Sud - Programme Neuf - Locaux d'activités à vendre

AVIGNON 84000
Référence : 84.020417
849 m²

Détail de l'offre

Superficie totale : 849 m²
721 735 € HD FAI
livraison prévue 31/12/2021
Contacter
Rodolphe KUJAWA

Description de l'offre

Ce Programme neuf qui bénéficie d'un emplacement privilégié sur la ZA Cap Sud Avignon, vous permet d'acquérir des locaux d'activités d'une surface totale de 849 m2 qui est divisée en 7 lots, allant de 90 m2 à 160 m2 ou plus en couplant les lots, la livraison est prévue pour fin 2021.

L'environnement commercial est de 1er choix, la proximité avec le Marché d'Intérêt National d'Avignon et la zone d'activité de Fontcouverte sont des fortes valeurs ajoutées au développement économique des entreprises.
La livraison des locaux est prévue fin 2021.
L'environnement commercial est de 1er choix car le site se situe sur la ZAC de Cap Sud ce qui lui octroie également une proximité avec le Marché d'Intérêt National d'Avignon ainsi qu'avec la Zone d'activité de Fontcouverte.
A seulement 10 km du Péage de Avignon-Nord Sortie N°23, Autoroute du Soleil, 84270 Vedène et à 8 km du Péage de Avignon-Sud Sortie N°24, A7d, 84140 Avignon.
A proximité du Centre ville d'Avignon, à 15 min de la Gare TGV d'Avignon : 60 TGV par jour (Paris à 2h38, Marseille à 30 min, Lyon à 1h10) et à 5 min de l'aéroport d'Avignon-Provence

Localisation dans le secteur Avignon centre ville

Accès au local dans le secteur Avignon centre ville

Bus | Ligne 3
Arrêt Cap Sud

Bus | Ligne 30
Arrêt Cap Sud

Tramway
Arrêt Barbière - Cap Sud
N7
Centre commercial CAP SUD, ZAC de La Croix de Noves

Accessibilité : Bus, Tramway

Surfaces

Type Surface
Locaux d'activités 603m²
Bureaux 246,1m²
Surface totale : 849 m²

Prestations

  • Accès plain-pied

  • Aire de manoeuvre

  • Couverture bac acier

  • Eclairage extérieur

  • Façade bardage double peau

  • Mezzanine

  • Murs agglo

  • Nature du sol :Dalle 15 cm

  • Nbre Parkings extérieurs :A déterminer

  • Nbre Parkings visiteurs :A déterminer

  • Porte sectionnelle

  • Précâblage

  • Rez-de-chaussée

  • Toiture isolée avec :Laine de roche de 120mm

  • 0 - GROS-ŒUVRE Hypothése de sol à 2 bars

  • 0.1 - OUVRAGES EN BETON ARME

  • 0.1.1 - Semelles isolées / fûts

  • Semelles isolées en béton armé, sous appuis principaux de charpente et support des longrines sous élévations maçonnées

  • 0.1.2 - Longrines de soubassement

  • Longrines de soubassement en béton armé, en pied de façades bardées et sous élévations maçonnées ( non isolé )

  • 0.2 - RESEAUX ENTERRES SOUS DALLAGE

  • 0.2.1 - Fouilles en tranchées

  • Fouilles en tranchées à l'engin mécanique, avec compléments manuels éventuels sur l'emprise du bâtiment y compris sable et grillage avertisseur +1m en périphérie pour :

  • alimentations : eau potable , électricité, courants faibles ( fourreau uniquement , diametre et quantitée suivant norme )

  • évacuations EU et EP en tuyaux PVC

  • 0.3 - ELEVATIONS

  • 0.3.1 - Agglos creux de 0,20m

  • Réalisation de parois en maçonnerie d'agglomérés de ciment creux de 0,20m d'épaisseur

  • compris chaînages horizontaux et verticaux et linteaux au droit des ouvertures, enséparation des lots. Finition brute ( surface inferieur à 300 m2 )

  • 1 - DALLAGE

  • 1.1 - CONTRAINTES D'UTILISATION

  • 1.1.1 - Charge

  • Charge : 1 tonne/m2

  • 1.2 - DALLAGE

  • 1.2.1 - Coulage

  • Dallage épaisseur 15cm comprenant film polyéthylène, incorporation d'un dircisseur de surface quartz teinte naturelle, pulvérisation d'un produit de cure après le dernier lissage, finition lissée. Sciage des joints de retrait tous les 25m2 environ y compris sciage autour des poteaux de structure

  • 1.3 - COULAGE SUR BAC COLLABORANT

  • 1.3.1 - Coulage

  • Coulage du béton sur bac collaborant posé par le lot Charpente Métallique y compris mise œuvre en des aciers.

  • Localisation : plancher collaborant pour mezzanine

  • 2 - STRUCTURE METALLIQUE

  • 2.1 - STRUCTURE METALLIQUE BATIMENT

  • Ossature métallique en profilés du commerce articulés au sol, protection anticorrosion par peinture antirouille constituée de :

  • portiques constitués de 2 poteaux IPE et d'une ferme double pente (3,20%)

  • files de pannes courantes et sablières en profilé du commerce

  • potelets en pignon

  • stabilités verticales et de toiture en croix de St André en profilé métallique

  • encadrements de châssis de façade porte sectionnelle et de porte IS - chevêtres support de désenfumage (suivant lots) et éclairage zénithal

  • 2.2 - OSSATURE PLANCHER

  • Ossature métallique en fers profilés du commerce pour support du plancher mezzanines constituée de :

  • poutres

  • potelets en HEA

  • solives secondaires en IPE

  • Hauteurs sur dalle béton 3,10m

  • Surcharges plancher : charges d'exploitation de 250kg/m2 et charges propres de 25kg/m2

  • Bacs collaborant sur ossature ci-dessus en tôles nervurées prélaquées en sous face

  • Bacs collaborant sur ossature ci-dessus en tôles nervurées prélaquées en sous face x

  • 2.3 - PLANCHER COLLABORANT

  • Bacs collaborant sur ossature ci-dessus en tôles nervurées prélaquées en sous face

  • 3 - COUVERTURE ETANCHEITE

  • 3.1 - COUVERTURE BACS ETANCHES

  • 3.1.1 - Support

  • Support bac acier prélaqué blanc en sous face

  • 3.1.2 - Isolation

  • Isolation assurée par panneau rigide de laine de roche de 120mm d'épaisseur

  • 3.1.3 - Etanchéité

  • Etanchéité par membrane PVC :

  • fixation mécanique au joint de recouvrement des lés

  • soudage des joints par machine automatique

  • 3.2 - ZINGUERIE

  • 3.2.1 - Naissances

  • Naissances tronconiques avec crapaudines, descentes eaux pluviales intérieures en PVC en bas de pente

  • 3.2.2 - Dauphins

  • Dauphins acier hauteur 2,00m en bas de pente

  • 3.3 - ECLAIREMENT ZENITHAL

  • 3.3.1 - En polycarbonate x Lanterneau filant fixe comprenant :

  • remplissage en polycarbonate alvéolaire de 16mm

  • classement M1

  • 3.4 - DESENFUMAGE

  • 3.4.1 - Appareil R17

  • Lanterneau isolé comprenant :

  • remplissage en polycarbonate alvéolaire de 16mm

  • classement M1

  • grille de protection antichute en fil galvanisé de Ø6mm et de maille 100mm x 100mm, finition plastifiée blanche

  • ouverture et fermeture manuelle de l'appareil par treuil au droit de l'escalier mezzanine

  • ouverture et fermeture manuelle de l'appareil par boîtier de commande CO2 bi zone compris liaison cuivre tubulaire Ø6/8. Commande CO2 installée près d'un accès .

  • 3.5 - POTELETS

  • Potelets métalliques avec en partie haute des anneaux pour accrochage de harnais (hors

  • lot) fixés sur toiture par une plaque de support libre à dissipateur d'énergie sur toiture des bâtiments

  • 4 - BARDAGE

  • 4.1 - BARDAGE DOUBLE PEAU

  • Plateau intérieur finition prélaquée gris pierre, isolation par simple lit en laine de verre épaisseur 130mm, parement extérieur nervuré en acier galvanisé et prélaqué, pose avec nervures verticales, partiellement en périphérie extérieure des bâtiments activités. RAL 7035 pour les bâtiment E-F-G

  • 4.2 - PANNEAUX SANDWICH

  • Panneaux épaisseur 100 mm face extérieure prélaquée RAL ( À DEFINIR ) pour les bâtiment D-E et face intérieure prélaquée RAL 912 blanc

  • Localisation : partiellement en périphérie extérieure des bâtiments activités

  • 5 - MENUISERIES EXTERIEURES

  • 5.1 - MENUISERIES ALUMINIUM

  • 5.1.1 - Châssis isolés

  • Châssis isolés en profil aluminium protégés par thermolaquage RAL 7016 comprenant :

  • double vitrage clair, 1 face faiblement émissive avec gaz argon, 4/16/4 à l'étage et 442/16/4 au RDC

  • profil aluminium avec rupture de pont thermique x

  • 5.1.2 - Porte d'entrée

  • Porte d'entrée vitrée en profil aluminium protégée par thermolaquage RAL 7016 comprenant :

  • double vitrage clair, 1 face faiblement émissive avec gaz argon,vitrage de 442/8/332

  • cylindre européen 3 points, ferme porte sur l'ouvrant de service, béquille double

  • ouvrant à la française

  • profil aluminium avec rupture de pont thermique

  • porte vitrée à 1 vantail dans façades des bâtiments

  • 6 - SERRURERIE

  • 6.1 - PORTE ISSUE DE SECOURS

  • Blocs portes métalliques sur façades réalisées en profil acier comprenant :

  • cadre dormant en tube, 1 vantail ouvrant à la française isolé en panneau de 40mm d'épaisseur, tôlé 2 faces

  • béquille extérieure et intérieure, ferme porte hydraulique et barre antipanique 3 points côté intérieur y compris balai sous porte

  • protection par laquage teinte RAL 2004

  • 6.2 - GARDE-CORPS

  • 6.2.1 - Type industriel

  • Garde-corps métallique de type industriel droit et rampant au droit des rives de planchers mezzanines et des escaliers accès mezzanines, réalisé en profil acier, finition antirouille à peindre comprenant :

  • main courante en tube de Ø50mm

  • poteaux supports tous les 1,50m environ

  • remplissage composé de 2 lisses intermédiaires horizontales et d'une plinthe en tôle

  • hauteur totale : 1,10m

  • 6.3 - ESCALIER METALLIQUE DROIT

  • 6.3.1 - A 1 volée

  • Escalier métallique droit à 1 volée accès aux mezzanines des locaux d'activités, finition antirouille comprenant :

  • limons en acier

  • poteaux de support métallique

  • marches droites en caillebotis "pointe de diamant" sans contremarche, emmarchement de 1,00m (1 unité de passage) et recouvrement de 5cm

  • avec palier d'arrivée ou marches balancées suivants lots x - hauteur à franchir +3,10m x

  • 7 - FERMETURES INDUSTRIELLES

  • 7.1 - PORTE SECTIONNELLE

  • 7.1.1 - A panneaux sandwich acier

  • Porte sectionnelle pleine à section articulée pour zones d'activités comprenant :

  • panneaux sandwich nervurés 40mm en acier galvanisé 2 faces, finition stucco laquée 2 faces

  • rails de guidage et supports de rails en acier galvanisé équipés de joints pour étanchéité périphérique

  • Manœuvre électrique par motorisation semi-automatique sur boîte à bouton, ouverture par impulsion et fermeture par pression

  • Face intérieure lisse teinte blanc

  • Sujétions pour face extérieure nervurée teinte RAL ( À DEFINIR ) , selon plans de façades Dimensions : 3,00m x 3,50m ht

  • 8 - ELECTRICITE

  • 8.1 - DESCRIPTION DES INSTALLATIONS

  • 8.1.1 - Alimentation générale

  • Fourniture et pose d'un câble d'alimentation entre coffret de coupure ERDF contre façade et armoire électrique intérieure

  • Hypothèses : le câble d'alimentation général et le disjoncteur en tête sont calculés pour une puissance de 36KW maximum pour chaque lot d'activités

  • 8.1.2 - Circuit de terre, liaisons équipotentielles

  • Câble en cuivre nu de 25mm2 en fond de fouille en ceinture, mise à la terre par câble cuivre isolé de la charpente

  • 8.1.3 - Armoire générale

  • Fourniture, pose et raccordement d'une armoire électrique comprenant une platine pour disjoncteur d'abonné, un disjoncteur d'abonné 30/60A dufférentiel sélectif 500mA, des disjoncteurs pour éclairage intérieur et extérieur, d'une télécommande de Baes et de télérupteurs +30% de réserve

  • Fourniture et pose de prise de courant 10/16A par local d'activité

  • 8.2 - EQUIPEMENT

  • 8.2.1 - Eclairage

  • Fourniture et pose de réflecteurs industriels, fixés sous toiture par attache Caddy équipé de 2 tubes 49W

  • Fourniture et pose d'inter Plexo

  • 8.3 - ALIMENTATIONS

  • Alimentation de portes sectionnelles depuis armoire électrique

  • 8.4 - ECLAIRAGE DE SECOURS

  • Fourniture et pose de bloc de secours 45 lumens, autonome, non permanent, pour balisage des sorties

  • 8.5 - ECLAIRAGE EXTERIEUR

  • 8.5.1 - Pose en applique

  • Fourniture et pose de hublot étanche, équipé lampe fluo électronique 20W, en applique au-dessus de la porte d'entrée

  • Fourniture et pose de projecteur étanche SHP 250W, pose en applique contre façades au- dessus des portes sectionnelles

  • Commande de l'éclairage extérieur par bouton poussoir Plexo pour le projecteur de la porte sectionnelle et commande par détéction pour la porte d'entrée

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Rodolphe KUJAWA

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